Приморский край, Москва и Кубань ускорили ввод нежилых зданий

Что произошло

НОСТРОЙ сообщил о регионах-лидерах по вводу нежилой недвижимости. Среди десяти регионов, вошедших в рейтинг, наиболее высокий годовой темп роста зафиксирован в Приморском крае: объём ввода нежилых зданий достиг 429,5 тыс. кв. м, что на 140% больше показателя годом ранее.

В числе регионов с заметным ускорением также названы Москва и Краснодарский край. По данным НОСТРОЙ, в Москве объём ввода вырос на 99,1%, в Краснодарском крае — на 93,8%.

Речь идёт именно о нежилой недвижимости, а не о жилищном строительстве. В этот сегмент могут входить различные объекты, однако источник не раскрывает их структуру, перечень конкретных проектов и причины роста в каждом регионе. Поэтому представленные показатели не стоит автоматически трактовать как одинаковый рост спроса во всех видах строительных работ.

Что это означает для подрядчиков

Ускорение ввода — полезный ориентир для компаний, которые оценивают региональную активность и формируют портфель заказов. Оно показывает, где за прошедший период было завершено больше нежилых объектов, но само по себе не гарантирует будущих контрактов и не заменяет анализ планируемых закупок, инвестпроектов и требований заказчиков.

Для строительной организации при выходе на такие объекты важны не только объёмы рынка, но и готовность к условиям конкретного договора. В частности, следует заранее проверить:

• соответствует ли уровень ответственности компании цене предполагаемого договора;
• есть ли действующее членство в нужной СРО, если оно требуется для работ;
• актуальны ли сведения о специалистах и документы, которые может запросить заказчик;
• можно ли подтвердить опыт, ресурсы и иные условия закупки либо договора.

На что обратить внимание специалисту по допускам

Данные о вводе отражают уже введённые здания, а не новые обязательства для участников рынка. Они не меняют правила саморегулирования, порядок членства в СРО или требования к специалистам. Но при расширении географии работ лучше до подачи заявки сверить сведения компании в реестре членов СРО и проверить договорные лимиты.

Отдельно стоит учитывать, что слово «допуск» в деловой практике по-прежнему используется часто, хотя для многих работ ключевым вопросом является членство в СРО и право выполнять работы в пределах соответствующего уровня ответственности. Базовый разбор этой темы — в материале о том, кому обязательно членство в СРО и что оно даёт.

Сообщение НОСТРОЙ даёт ориентир по наиболее динамичным регионам, но для практического решения о работе в конкретном субъекте его необходимо сопоставлять с параметрами будущего объекта и требованиями заказчика.