НОСТРОЙ указал на риски ограничений для МСП в субподряде

Что произошло

НОСТРОЙ опубликовал позицию президента объединения Антона Глушкова по инициативе Минстроя, связанной с ограничением участия субъектов малого и среднего предпринимательства в субподрядных работах.

Тема важна для компаний, которые участвуют в исполнении крупных строительных контрактов не напрямую, а в составе цепочки исполнителей. Для таких организаций вопрос заключается не только в возможности получить отдельный объём работ, но и в том, как заказчик сможет сформировать договорную модель проекта.

В опубликованном комментарии Антон Глушков обращает внимание на практическую сторону действующих требований: «Заказчику приходится сознательно дробить эти комплексы работ на отдельные договоры субподряда для соблюдения норм, которые сейчас существуют. От этого могут страдать и сроки, и качество».

В чём риск для участников рынка

Если условия привлечения МСП к субподряду будут меняться, компаниям потребуется оценить свои действующие договоры, состав работ и роль в проекте. Особенно это касается подрядчиков, которые выполняют взаимосвязанные виды работ и зависят от решений генерального подрядчика или заказчика о распределении объёмов.

Из позиции НОСТРОЙ следует, что при регулировании важно учитывать специфику строительных комплексов: искусственное разделение единого объёма на несколько договоров может усложнить координацию исполнителей. В результате возрастают риски для графика и качества результата.

Для руководителя строительной или проектной компании сейчас разумно заранее проверить, какие работы организация выполняет по субподряду, насколько они технологически связаны с другими этапами и какие договорные условия критичны для продолжения участия в проекте. Специалисту по допускам стоит также держать в поле зрения распределение ответственности между участниками: изменения в модели субподряда могут повлиять на состав обязательств компании по конкретному договору.

Чего пока не следует утверждать

В сообщении НОСТРОЙ не приведены параметры предполагаемых ограничений, порядок их применения или сроки возможного введения. Поэтому делать выводы о конкретных обязанностях компаний преждевременно. Пока речь идёт о публичной позиции по инициативе, а не о новых правилах, которые уже необходимо исполнять.

Практический вывод для рынка — следить за дальнейшими разъяснениями Минстроя и НОСТРОЙ и не менять договорную схему только на основании заголовка новости. При появлении конкретных условий компаниям понадобится сопоставить их со своими субподрядными договорами и фактической организацией работ.