НОСТРОЙ: рентабельность строительства снизилась до 5%

Что сообщил НОСТРОЙ

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков заявил, что рентабельность в строительстве достигла 5% — это вдвое ниже среднего показателя по экономике. Сообщение опубликовано НОСТРОЙ.

Для строительной компании такая величина означает крайне небольшой запас прочности между ценой контракта и фактическими затратами. При низкой марже ошибка в расчёте, задержка работ, изменение стоимости ресурсов или дополнительные обязательства по объекту могут заметно повлиять на итоговый финансовый результат.

Отдельной проблемой НОСТРОЙ называет неопределённость при формировании цены. Антон Глушков отметил: «Но куда более значимым для бизнеса является не просто рост цен, а невозможность их точно спрогнозировать на старте».

На что обратить внимание подрядчику

В этих условиях договорная и производственная дисциплина становятся не менее важны, чем сам объём портфеля. До подписания контракта компании стоит отдельно оценивать состав работ, границы ответственности, исходные данные и риски появления затрат, не учтённых в первоначальной цене.

Вопрос касается и инфраструктурных требований к проектам. По оценке, приведённой НОСТРОЙ, на практике встречаются ситуации, когда объём сопутствующих обязательств делает проект экономически сомнительным. Антон Глушков сформулировал это так: «Есть вопиющие случаи, когда застройщику предлагают построить высоковольтную подстанцию или очистные сооружения ради одного дома. Это, конечно, находится за гранью здравого смысла и, как правило, строители либо откладывают, либо отказываются от реализации таких проектов».

Что это меняет для работы с СРО

Низкая рентабельность не отменяет требований к членству в СРО, специалистам НРС и исполнению договорных обязательств. Напротив, компании важно не допускать, чтобы экономическое давление приводило к формальному отношению к кадровым требованиям, документам или внутреннему контролю.

Руководителю стоит сверить текущую загрузку специалистов, обязательства по действующим контрактам и финансовую модель новых проектов до принятия решений. Если условия контракта не позволяют адекватно учесть риски, рост объёма работ сам по себе не гарантирует устойчивости бизнеса.

Сигнал НОСТРОЙ важен прежде всего как индикатор состояния отрасли: при марже в 5% цена просчёта для подрядчика становится существенно выше.