НОСТРОЙ: КРТ должно менять городскую среду, а не только наращивать стройку

Что заявил НОСТРОЙ

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков обратил внимание на смысл комплексного развития территорий. По его оценке, КРТ нельзя сводить к увеличению объёмов возводимого жилья или иных объектов.

Антон Глушков сформулировал позицию так: «КРТ необходимо рассматривать не как инструмент увеличения объемов строительства, а как механизм комплексного преобразования территории».

То есть в центре обсуждения должна быть не только площадь новой застройки, но и то, каким станет район после реализации проекта. Такой подход предполагает смотреть на КРТ как на изменение городской среды в целом, а не как на отдельный строительный объём.

Что это значит для участников строительного рынка

Для строительных компаний и специалистов по допускам это скорее ориентир к содержанию будущих проектов, чем сообщение о новых требованиях. В опубликованной новости НОСТРОЙ не приводит новых правил для СРО, НРС, НОК или членства в саморегулируемых организациях.

Практическая значимость позиции в другом: при работе с проектами комплексного развития территории важен контекст всей территории. Подрядчику и проектировщику недостаточно оценивать только собственный участок работ — необходимо понимать, как отдельное решение увязано с преобразованием района.

Это особенно существенно при планировании ресурсов и взаимодействия участников проекта. Комплексный характер КРТ означает, что строительные решения могут быть частью более широкой задачи по формированию нового облика городской территории. Поэтому руководителю компании имеет смысл заранее сопоставлять производственные возможности, квалификацию команды и состав работ с логикой всего проекта.

Чего в сообщении нет

Новость НОСТРОЙ носит позиционный характер. В ней не названы конкретные проекты, сроки, показатели, изменения нормативных процедур или новые обязанности для членов СРО. Поэтому воспринимать заявление как объявление о новом порядке допуска к работам или корректировке требований к специалистам НРС оснований нет.

Главный вывод из сообщения — КРТ предлагается оценивать по результату для территории и городской среды. Для участников отрасли это напоминание: в комплексных проектах значение имеет не только выполненный объём, но и место объекта в общем преобразовании города.